Последние новости рубрики Общество
Общество

Прокуратура выявила нарушения ФЗ в законе о капремонте многоквартирных домов в Нижегородской области

18 мая 2018 08:44  [3104] Общество

Фото: НИА "Нижний Новгород"

Прокуратура выявила нарушения федерального законодательства в законе "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области". Протест и.о. прокурора региона Андрея Юшманова внесен в Заксобрание 15 мая 2018 года.

В протесте указано, что в декабре 2017 года были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и ст. 16 федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Прокуратура указывает, что субъект РФ после принятия соответствующего федерального закона должен привести региональные законы и иные нормативные правовые акты в соответствие законодательством РФ в течение трех месяцев. Вместе с тем закон области о проведении капитального ремонта до настоящего времени не приведен в соответствие.

Так, на основании ч.1 ст.16 регионального закона в первоочередном порядке программой по капитальному ремонту предусматривается проведение ремонта общего имущества в домах, в которых требовалось проведение такого ремонта на дату приватизации первого жилого помещения. При этом соответствующие положения противоречат действующей редакции ст. 168 ЖК РФ, которая обязывает определять порядок очередности на основании установленных критериев.

Ч.3 ст.13 необоснованно сокращает установленный ч.4 ст.168 ЖК РФ перечень оснований для переноса срока ремонта без решения собственников.

Положения ч.4 ст.25 необоснованно отсылают к положениям ч.2 ст.176 ЖК РФ, которая в действующей редакции не содержит самостоятельных требований к кредитным организациям. Кроме того, закон подлежит приведению в соответствие с положениями ч.3.1 ст.168, ч.5.1, ст.173 ЖК РФ и ч.2.1 ст.178 ЖК РФ.

Также законом определены процедуры действий органов местного самоуправления, противоречащие положениям ЖК РФ. Так, ч.8 ст.6 Закона вопреки ч.6 ст.170 ЖК РФ не предусматривает обязанность органа МСУ по информированию собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Положения ч.9 ст.6 не содержат предусмотренную ч.7 ст.170 ЖК РФ обязанность органа МСУ по уведомлению собственников помещения о принятом решении о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Положения ч.6 ст.18 закона не соответствует положениям ч.6 ст.189 ЖК РФ, поскольку не предусматривает обязанности органа местного самоуправления по уведомлению собственников помещений о принятом решении о проведении капитального ремонта.

Поделиться: