Юрист разъяснил, как при разводе делят имущество, приобретённое в рассрочку

Фото: сгенерировано с помощью ИИ

При разводе супругов, приобретавших имущество в рассрочку, возникает множество вопросов. Кому достанется купленная техника или недвижимость, кто будет выплачивать оставшиеся платежи, и имеет ли значение, на кого оформлен договор? Кандидат юридических наук, старший преподаватель юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Марина Пронина в интервью 360.ru объяснила, как действуют правила раздела такого имущества и чем рассрочка отличается от кредита.

Деление рассрочки: что важно знать?

Важно различать рассрочку и кредит. По статье 489 Гражданского кодекса, рассрочка предполагает оплату товара частями в течение определенного времени. Договор должен включать цену товара, порядок, сроки и размеры платежей.

При разводе важно учитывать не только договор, но и режим имущества. Согласно статье 38 Семейного кодекса, общее имущество супругов может быть разделено как во время брака, так и после развода. Супруги могут договориться самостоятельно, а в случае спора вопрос решает суд. По умолчанию доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором. Общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Верховный суд подчёркивает, что разделу подлежит всё имущество, нажитое в браке, независимо от того, на кого оно оформлено. Это касается и общих долгов, а также прав по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Однако сам договор рассрочки нельзя просто разделить пополам.

Кому достанется бытовая техника?

Ситуация с бытовой техникой, купленной в рассрочку, кажется проще. При разводе необходимо решить, кто будет владеть этой техникой. Если договор оформлен на одного супруга, но после раздела техника остается у другого, все дальнейшие платежи должен будет осуществлять фактический владелец.

Важно понимать, что раздел имущества и изменение договора с продавцом — это разные процессы. Если для выполнения договоренности между супругами нужно заменить сторону договора, необходимо учитывать права продавца.

Покупка квартиры в рассрочку: нюансы

Приобретение квартиры в рассрочку становится всё более популярным. По данным Банка России, объём не полностью оплаченных договоров долевого участия во втором квартале 2026 года составил около 1,5 трлн рублей. При разделе такой недвижимости важно учитывать момент её приобретения.

Верховный суд напоминает, что имущество, приобретённое в браке по возмездной сделке, считается совместной собственностью. Если один из супругов утверждает, что квартира принадлежит ему, он должен доказать это.

Квартира, оплаченная до брака

Ситуация усложняется, если договор на квартиру был заключён до брака, а оплата произведена уже во время семейной жизни. Верховный суд рассматривал такой спор, где мужчина приобрел квартиру в рассрочку до свадьбы. После регистрации брака он успел внести часть платежей.

Бывшая жена потребовала признать квартиру совместной собственностью, ссылаясь на регистрацию права собственности в период брака. Однако Верховный суд указал, что важно учитывать момент заключения договора и факт оплаты. Регистрация права собственности во время брака не делает квартиру совместной собственностью. В итоге квартира осталась за бывшим мужем.

Можно ли переписать платежи на бывшего супруга?

После развода может возникнуть ситуация, когда один из супругов хочет переписать оставшиеся платежи на другого. Это возможно, но требует согласия банка или застройщика, а также переоформления договора.

Таким образом, покупка имущества в рассрочку при разводе требует тщательного подхода. Важно учитывать все нюансы, чтобы избежать конфликтов и недоразумений.