Стоимость земли в мегаполисе и удаленных райцентрах должна быть разная, считает депутат Госдумы Алексей Лихачев

У этого вопроса о выкупе земли несельскохозяйственного назначения очень большая политическая история, сказал депутат Госдумы Алексей Лихачев, комментируя принятие областного закона «О цене земли». По его словам депутаты Государственной думы несколько лет обсуждали этот вопрос, и иногда он даже заходил в тупик. Федеральное собрание не смогло взять на себя ответственность по конкретному определению тех или иных ставок на землю в регионах. В результате, сказал депутат, это было отдано на откуп субъектам Федерации.

Сейчас работа по определению ставок идет не только в Нижегородской области. Лихачев считает, что заданные рамки (от 5- до 17-кратной величины земельного налога) приемлемы и дают определенную свободу региону по определению конкретной цены земли. Но при этом земля в мегаполисе, в столице региона, в областном центре, и земля на окраине должна иметь разную стоимость. Предприятия, обладающие этой землей, по его мнению, станут более привлекательны для инвестиций. Хотя для предприятия, обладающего большими участками земли, ее выкуп означает большие дополнительные расходы, пояснил депутат.

По мнению Лихачева необходимо вести очень тонкую игру: где-то арендатора стимулировать, где-то, наоборот, приводить процесс к большему выкупу земли. И добиться того, что если уж земля продается, то за приличные деньги (хотя деньги и идут в федеральный бюджет).

Порядок, при котором все деньги от приватизации земельных участков поступают в федеральный бюджет, по мнению Лихачева, придуман для того, чтобы местные власти, пытаясь увеличить свои бюджеты, не завышали выкупную цену земли для предприятий. При той системе, которая предусмотрена федеральным законом, региональные законодатели обсуждают экономическую ситуацию, и исходят в первую очередь из экономической целесообразности, а не просто из желания как можно больше взять денег с предприятий, чтобы наполнить бюджеты городов и областей.