Большую часть территории Нижнего Новгорода занимают коммунальные и промышленные объекты

НТА - Никита Афанасьев

В администрации Нижнего Новгорода 11 августа обсуждался новый проект Правил землепользования. Разработкой проекта занимались фонды "Институт экономики города" и "Градостроительные реформы".

По словам представителя "Института экономики города" Эдуарда Трутнева, данный проект Правил еще не окончательный, он будет доработан и принят в конце 2004 года. Первая редакция этого документа включает три основных раздела: процедурную часть, карту правового зонирования и описание градостроительных регламентов.

Представитель фонда "Градостроительные реформы" Александр Высоковский, присутствующий на обсуждении проект Плана отметил, что Нижний Новгород – город с крайне затруднительной территориальной ситуацией. Проблема заключается еще и в том, что в Нижнем Новгороде очень большие территории отведены под коммунальные и промышленные объекты, около 16% площади города. Тогда как в других городах, эта цифра не превышает 10%. Часто эти участки используются неэффективно. По словам Высоковского, с помощью правил возможна будет реорганизация этих территорий и более эффективное их использование. Чтобы город мог динамично развиваться, на этих территориях нужно создать крупные офисно-деловые и торговые центры.

Александр Высоковский сообщил, что вся площадь города в ходе работы была разбита на территории согласно видам деятельности, которые на ней разрешены. Теперь с помощью этих карт любая строительная организация может определить для себя план работ, который разрешен на данной территории, узнать об экологических ограничениях.

Эдуард Трутнев рассказал о процедурной части Правил землепользования и застройки. Она состоит из двух разделов: базовые нормы и нормативно-правовые акты, которые раскрывают базовые нормы. Процедурная часть имеет целью регулирование между застройщиком и городом, она определяет все сферы этих отношений. Александр Весницкий отметил, что цель Правил – это "переход от неопределенной модели землепользования и застройки к тотальной определенности".