Компания "Рубикон" выражает заинтересованность в строительстве Центра семейного отдыха в парке "Дубки" Нижнего Новгорода

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Компания "Рубикон" выражает заинтересованность в строительстве Центра семейного отдыха в парке "Дубки" Нижнего Новгорода. Об этом сообщил 21 февраля на заседании комиссий Гордумы по городскому хозяйству, по транспорту и связи и по территориальному общественному самоуправлению, взаимодействию с общественными организациями и средствами массовой информации директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Медведев.

В ходе заседания комиссии он представил проект изменений в правила землепользования и застройки на территории города, одним из пунктов которого стало изменение парковой зоны в границах улиц Новикова-Прибоя, Глеба Успенского и Адмирала Нахимова на зону семейного досуга.

По словам Сергея Медведева, проект строительства развлекательного центра "Парк-Хаус" не вписывается в существующие требования. Однако, по его словам, решение о строительстве Центра семейного отдыха в парке еще не окончательно – инвестор еще должен представить свой проект общественности и защитить его.

Директор департамента архитектуры и градостроительства отметил, что при выборе проекта необходимо учитывать три требования: площадь застройки не должна быть больше 30% территории парка, компания должна вложить значительные инвестиции в городскую инфраструктуру, а также провести компенсационное озеленение на площади 50% территории парка. В настоящее время рассматриваются три площадки для проведения компенсационного озеленения: около Силикатного озера, речки Борзовка и на берегу Оки.

Вместе с тем, депутаты Гордумы высказали резко отрицательное отношение к возможной реализации данного проекта. В частности, депутат Александр Перов отметил, что застройка в парке будет на территории, где растут самые ценные породы деревьев, и это, фактически, повлечет за собой уничтожение парка.

Председатель комиссии Городской Думы Нижнего Новгорода по транспорту и связи, президент ООО "Нижегородец" Алексей Гойхман предложил исключить данную зону из проекта изменений правил землепользования и застройки, и члены комиссий поддержали его предложение.

Как сообщалось ранее, Нижегородский областной суд оставил без изменения решение Нижегородского райсуда об отмене постановления администрации Нижнего Новгороде о разрешении на строительство "Парк-Хаус" в парке Дубки.

В начале ноября Нижегородский районный суд удовлетворил иск об обжаловании распоряжения администрации Нижнего Новгорода о выделении ЗАО "Диалог" земельного участка в парке "Дубки" под проектирование и строительство многофункционального комплекса с многоярусными парковками на территории парка. Исковое заявление в суд направила группа граждан – жителей Ленинского района города, где расположен парк. В качестве основного довода граждане использовали отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы на стадии выделения земельного участка.

Между тем, в конце ноября 2006 года арбитражный суд Нижегородской области принял решение не удовлетворять требование прокурора Нижегородской области о признании недействительным распоряжения администрации Нижнего Новгорода "О предоставлении ЗАО "Диалог" земельного участка под проектирование и строительство многофункционального комплекса в парке "Дубки" Ленинского района".

Суд счел необоснованным доводы прокурора и подтвердил соблюдение администрацией города и компанией ЗАО "Диалог" процедур обсуждения и информирования о проекте. Кроме того, областная прокуратура обратилась в арбитражный суд более чем через девять месяцев с момента издания оспариваемого административного акта, тогда как Федеральный Закон устанавливает для ходатайств подобного рода трехмесячный срок.

29 ноября проект строительства многофункционального комплекса "Парк Хаус" получил одобрение правительства области. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области высказался в поддержку строительства комплекса и рекомендовал городской администрации оказать содействие в реализации проекта.

СПРАВКА:

ЗАО "Диалог" планирует реализовать в Нижнем Новгороде проект стоимостью $100 млн., включая реконструкцию парка "Дубки" с созданием досугового комплекса. ЗАО "Диалог" аффилировано УК "Молл Менеджмент", специализирующейся на создании и управлении многофункциональных комплексов "Парк Хаус" в крупных городах России. УК "Молл Менеджмент" управляет действующими комплексами в Самаре, Волгограде, Екатеринбурге и Тольятти. В 2007 г. "Парк Хаус" будет открыт в Казани, проектные и предпроектные работы ведутся в Уфе и Ростове-на-Дону, Омске, Новосибирске, Астрахани, Краснодаре, Ярославле, Рязани. В Н.Новгороде планируется построить многофункциональный комплекс – молл "Парк Хаус" в парке Дубки Ленинского района. В молле площадью около 70 000 кв.м планируется разместить восьми- или девятизальный кинотеатр, рестораны, кафе, фуд-корт, развлекательно-спортивный блок с боулингом, бильядром, детскими аттракционами и игровыми залами, а также фитнес-центром, пунктами бытового обслуживания и отделениями банков. В ходе строительства и эксплуатации комплекса предполагается создание от 3,5 до 4 000 рабочих мест. Ежегодные налоговые отчисления в бюджет составят около $5 млн. Около 800 млн. рублей планируется вложить в реконструкцию парка "Дубки.