Процедуру выбора многоквартирными домами способа управления и управляющей компании планируется завершить в городе Дзержинске Нижегородской области к августу

Процедуру выбора многоквартирными домами способа управления и управляющей компании планируется завершить в городе Дзержинске Нижегородской области к августу. Об этом сообщает пресс-служба администрации Дзержинска.

Как отмечается в сообщении, Жилищный кодекс, вступивший в силу в марте 2005 года, определил три возможных формы управления многоквартирными домами: управляющая организация, товарищество собственников жилья и непосредственное управление. В прошлом и начале этого года администрация города формировала необходимую нормативную базу по процедуре проведения собраний собственников жилья и выбору способа управления домами. Были выпущены соответствующие методические рекомендации. Они детально описывают процедуру, в них приведены образцы документов, которые должны быть подготовлены для проведения собраний. Кроме того, были разработаны методические рекомендации по формированию ТСЖ.
Тем не менее, собственники жилых помещений своим правом выбора способа управления не воспользовались. Поэтому, как сообщил начальник управления ЖКХ администрации Дзержинска Денис Дергунов, с 2007 года администрация города в лице муниципального учреждения "Городское жилье" и ООО "Городская управляющая компания №1" (со стопроцентным участием муниципалитета) самостоятельно инициировала процесс выбора способа управления домами.

Готовятся пакеты документов для проведения собраний в многоквартирных домах. Такие пакеты включают сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (собрание проводится в форме заочного голосования), решение собственника по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании, вариант договора управления многоквартирным домом. До конца марта будут подготовлены пакеты документов для 250 домов. С апреля будет подготавливаться около 500 комплектов документации.

Вручение пакетов документов собственникам помещений уже началось. Эту работу осуществляют жилищно-зксплуатационные участки ООО "ГУК №1". В частности, 27 марта соответствующие пакеты документов получили ряд жителей дома №9 по улице Панфиловцев.

К августу планируется завершить процедуру выбора способа управления и управляющей компании. Если в каких-либо домах эти планы реализовать не удастся, то в соответствии с постановлением правительства РФ №75 от 06.02.2006г. администрация города должна будет провести открытый конкурс по выбору управляющей компании.

В домах с небольшим количеством квартир (до 10) будет рекомендовано внедрение непосредственного управления, поскольку там оно наиболее целесообразно.

Предполагается, что в большинстве домов собственники жилья выберут управляющую организацию. В ряде домов будут созданы товарищества собственников жилья. По мнению Дениса Дергунова, это наиболее эффективная форма управления общим имуществом дома, но проблема в том, что грамотных руководителей ТСЖ довольно мало. Поэтому, начиная с мая, в городе будут проводиться семинары по подготовке специалистов соответствующего профиля.