Минрегионразвития РФ утвердил среднюю рыночную стоимость кв.м. жилья для Нижегородской области на второй и третий кварталы 2009 года в размере 33 000 рублей

Министерство регионального развития РФ приказом от 10 июня утвердило норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2009 года и среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на второй и третий кварталы 2009 года. Об этом сообщается на официальном сайте министерства.

Норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации составил 26 500 рублей.

Самая высокая средняя рыночная стоимость жилья среди регионов РФ утвержден для Москвы (73 800 рублей за кв.м.), самая низкая – для Карачаево-Черкесской республики (13 900 рублей за кв.м.)

Для Нижегородской области на второй и третий кварталы 2009 года Минрегионразвития утвердил среднюю рыночную стоимость жилья в размере 33 000 рублей за кв.м. По уровню стоимости жилья Нижегородская область занимает второе место в Приволжском федеральном округе. На первом месте – Пермский край (33 600), на третьем – Самарская область (29 450), далее следуют Удмуртская республика (28 500), Республика Башкортостан (27 800), Кировская область (26 900), Республика Марий Эл (26 850), Оренбургская область (26 800), Республика Мордовия (26 500), Пензенская область (26 250), Татарстан (26 200), Чувашская республика (25 300), Ульяновская область (22 400) и Саратовская область (21 150).

Среди регионов России Нижегородская область занимает 14-е место по средней рыночной стоимости жилья, утвержденной Минрегионразвития. По данным министерства, выше, чем в Нижегородской области, стоимость жилья составляет в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Калужской, Сахалинской областях, Ямало-Ненецком автономном округе, Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО, Карелии, Пермском крае и Свердловской области, Красноярском и Камчатском краях.

Напомним, что в 2008 году Министерством регионального развития утвердило для Нижегородской области на третий квартал ровно такую же среднюю рыночную стоимость жилья – 33 000 за кв.м.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья утверждается Минрегионразвития РФ в целях применения федеральными органами исполнительной власти и органами власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на второй и третий кварталы 2009 года, для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений.

Вместе с тем, строители и риэлторы называют данные по средней рыночной стоимости жилья в Нижегородской области, которые существенно отличаются от цтвержденных Минрегионразвития цен. По данным Нижегородской гильдии риэлторов средние цены на жилье в Нижнем Новгороде в настоящее время варьируются в диапазоне 45-65 тыс. рублей за квадратный метр.

По данным Ассоциации строителей России (АСР), стоимость жилья в Нижнем Новгороде с начала 2009 года снизилась в среднем на 10,2%. На начало апреля стоимость одного кв.м. жилья на вторичном рынке в Нижнем Новгороде составила 53 000 руб., на первичном рынке эконом-класса – 46 090 руб. Расчетная себестоимость строительства одного кв.м. жилья составила 30 414 руб.

При этом министерство строительства Нижегородской области заявляет, что цены на жилье достигли своего минимума и больше снижаться не будут.