Тенденция активизации рынка недвижимости в Нижегородской области в ближайшее время сохранится, - эксперты

НИА "Нижний Новгород" - Любовь Ковалева

Тенденция активизации рынка недвижимости в Нижегородской области в ближайшее время сохранится. Такое мнение высказали специалисты в сфере рынка жилья и ипотечного кредитования в ходе "круглого стола" "Перспективы жилищного рынка и ипотечного кредитования" 30 октября.

По мнению заместителя председателя Волго-Вятского банка Сбербанка России Николая Подорова, в ближайшие шесть месяцев ожидается увеличение кредитных сделок по приобретению жилья минимум в два раза, в первую очередь за счет ипотечных кредитов на приобретение недвижимости на первичном рынке. По его мнению, в обозримом будущем не ожидается дальнейшего снижения цен на жилье, увеличится спрос на рынке первичного жилья. В связи с этим Сбербанк РФ разработал новую линейку ипотечных кредитов, которые предусматривают процентную ставку от 13,25 до 16% в зависимости от срока кредита и суммы первоначального взноса, а так же от конкретной программы кредитования. Получить ипотечный кредит можно при наличии первоначального взноса 20% от стоимости жилья, в отдельных случаях - 15%. Кроме того, на период заключения сделки Сбербанк предоставляет свою банковскую ячейку ее участникам.

Как отметил председатель гильдии риэлторов Нижнего Новгорода Александр Жилевский, с наступлением кризиса увеличилась доля приобретаемого вторичного жилья. Если до кризиса доля приобретаемого жилья на первичном рынке составляла 30-40%, то сейчас она снизилась до 10-15%. Он также напомнил, что в третьем квартале 2009 года активность нижегородцев по приобретению жилья увеличилась по сравнению со вторым кварталом на 33%.

По наблюдениям Жилевского, платежеспособный спрос на недвижимость сейчас возвращается. Некоторые продавцы даже снимают с продажи жилье, ожидая, что в обозримом будущем они смогут его продать на более выгодных условиях. "Рынок жилья инертен, но через два-четыре месяца мы заметим, что рост продаж увеличился на 0,5-1%", - сказал он. Представитель гильдии риэлторов добавил, что "хорошие квартиры не дешевеют, цены снижаются на неликвидное жилье - хрущевки, старое жилье".