Кредит под залог недвижимости: особенности, плюсы, минусы

Кредитование уже плотно вошло в нашу жизнь. Существуют разные варианты кредита, предназначенные для различных целей. Популярным становится кредит под залог имущества. Особенно часто его оформляют, когда требуется довольно большая сумма денег. В чем заключаются особенности плюсы и минусы займа под залог имущества?

Кредит под залог

Из названия ясна суть займа. Потенциальный заемщик предоставляет в залог банку ликвидное имущество и получает сумму займа, приближенную к оценочной стоимости залога. В качестве обеспечения обычно принимают транспортные средства и недвижимость.

Все просто: банк проводит оценку имущества, а потом выдает сумму в размере 70-90%. К примеру, человек захотел получить крупный кредит. Однако уровень его дохода не позволяет оформить такую сумму.

Известно, что максимальный срок потребительского кредита составляет 5-7 лет. Если запросить у банка даже 1-2 миллиона рублей на этот срок, то размер ежемесячного платежа окажется очень большим. Т. е. не каждый заемщик, по мнению банка, сможет "потянуть" такие платежи. Поэтому кредитору и отказывают в кредитовании, так как не имеют гарантии возврата денег.

В случае с кредитом под залог все проще для банка. Он получает имущество в залог и, соответственно, право продать его в случае невыполнения долговых обязательств со стороны заемщика. Проще говоря, банку не страшно одобрять крупную сумму, так как он в любом случае свое отобьет в итоге.

Обременение снимается только после полного погашения задолженности. А до этого момента остается риск потери предмета залога.

Плюсы:

• Высокие шансы на одобрение.


• Лояльные условия.


• Возможность получить крупную сумму.


• Нецелевое назначение.


• Можно получить с плохой кредитной историей.

 

О рисках забывать не нужно. Залог не будут продавать сразу после первой просрочки, но в итоге, если заемщик совсем откажется от погашения долга, такой сценарий возможен. При этом банк не будет стараться продать залог выгодно, чтобы покрыть свои издержки и еще остаток перечислить заемщику. Кредитору нужно быстрее решить вопрос с погашением задолженности. Поэтому банк продаст залог за любу цену, которая позволит полностью покрыть его расходы.

Вместо вывода

Кредит под залог недвижимости является возможностью получить крупную сумму на любые цели. Часто деньги берут предприниматели для открытия и развития бизнеса. Однако всегда нужно помнить о том, что залог можно и потерять в итоге.

*Настоящая статья и изображения подготовлены и предоставлены для размещения организацией. Независимое информационное агентство "Нижний Новгород" не несет ответственности за содержание статьи, финансовые, правовые и иные последствия ее опубликования.