Инвестору отказали в продлении аренды участка под спортклуб на Федосеенко

Фото: из презентации совета

НИА "Нижний Новгород" - Мария Орлова

Совет по земельным и имущественным отношениям отказал ООО «Ривер» в продлении аренды участка на улице Федосеенко, где планировалось строительство спортивного клуба. Решение принято на заседании 26 мая, передает корреспондент НИА «Нижний Новгород».

Землю в районе домов №38, 40 и 42 компания получила в 2021 году, а разрешение на строительство — в сентябре 2022-го. Документ предусматривал возведение двух зданий спортклубов. Изначально разрешение действовало до 2024 года, затем его продлили до 2 января 2029 года.

Инвестор просил сохранить аренду до 2029 года. Однако на заседании сообщили о нарушениях условий договора — в том числе по срокам строительства и внесению арендной платы. Также стало известно, что в адрес компании направили уведомление об одностороннем отказе от аренды.

В сентябре 2025 года «Ривер» зарегистрировала право собственности на два объекта незавершенного строительства с готовностью 20%. При этом на момент обследования (март 2026 года. — Прим. ред.) работы на площадке не велись. Несмотря на наличие положительных заключений профильных органов, вопрос о продлении аренды поддержки не получил.

Заместитель председателя правительства Нижегородской области Артем Батурский заявил, что с 2021 года строительство фактически не продвигается, задолженность не погашена, поэтому продлевать договор нецелесообразно.

Представитель компании Евгений Ленин пояснил, что долг возник после увеличения арендной ставки в апреле — по его словам, в пять раз. О повышении, заявил он, инвестора своевременно не уведомили об этом, зато практически сразу пришло уведомление о расторжении договора из‑за двух месяцев просрочки. Кроме того, компании начислили штраф более 580 тысяч рублей за нецелевое использование участка, с чем она не согласна, указывая на регистрацию объектов незавершенного строительства.

Ленин также отметил, что в начале реализации проекта компания столкнулась с трудностями при технологическом присоединении к сетям и попытках привлечь льготное банковское финансирование — ни один из банков заявку не одобрил.

Батурский добавил, что, по имеющейся информации, участок размещался на Avito для продажи. В итоге совет принял решение не продлевать аренду.

Ранее сообщалось, что спорткомплекс «Торпедо» в Нижнем Новгороде спроектируют в 2026 году.