Правила застройки изменили для трех улиц в центре Нижнего Новгорода

Фото: Александр Воложанин

В центре Нижнего Новгорода скорректировали требования к внешнему виду и параметрам застройки сразу на нескольких территориях. Изменения в Правила землепользования и застройки утвердило региональное министерство градостроительной деятельности и развития агломераций. Приказы опубликованы на портале правовой информации.

В районе улиц Ковалихинской и Нестерова изменили границы территории, для которой установлены требования к архитектурно-градостроительному облику. Также скорректировали параметры застройки: вдоль улично-дорожной сети и в глубине квартала для некоторых объектов теперь допускается высота до девяти этажей. Это касается гостиничного и туристического обслуживания.

Для территории установили требования к фасадам, цветовым решениям, материалам, остеклению, кровле, входным группам, ограждениям, кондиционерам и архитектурной подсветке. В частности, запрещены зеркальное остекление, RGB-подсветка и размещение кондиционеров на главных фасадах.

Изменения связаны со строительством рядом с «Нижполиграфом» на Ковалихинской. Там запланирована девятиэтажная гостиница.

На участке в границах улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской часть зоны инженерно-транспортной инфраструктуры перевели в зону смешанной многоквартирной и общественной застройки. Кроме того, здесь установили подзону ТЖсм.7 и отдельную зону требований к архитектурно-градостроительному облику.

Теперь на территории можно размещать здания высотой до 18 этажей. Для них также закрепили требования к фасадам, остеклению, отделочным материалам, ограждениям, инженерному оборудованию и подсветке.

Эти изменения связаны со строительством дома высотой от 15 до 18 этажей с подземной стоянкой возле парка имени Кулибина.

Еще один пакет изменений касается территории в районе улицы Тургенева в Нижегородском районе. Здесь часть зоны ТО-3 перевели в зоны инженерно-транспортной инфраструктуры и смешанной многоквартирной и общественной застройки.

Для участка определили виды разрешенного использования и параметры строительства. Здесь можно размещать многоэтажные жилые дома, гостиницы, магазины, поликлиники, спортивные объекты и другую инфраструктуру. Высота жилых зданий может достигать 18 этажей, вместимость гостиниц — 150 номеров.

Также предусмотрена зона общественной и коммерческой застройки без жилья. Здесь разрешены торговые и офисные объекты, гостиницы, рынки, объекты дорожного сервиса, склады, спортивные и административные здания.

Как отмечалось ранее, изменения на Тургенева вносились из-за планируемого строительства двух высотных домов и офисного центра рядом с бывшим зданием Intel.

Ранее сообщалось, что «Volga Арену» на Стрелке ввели в эксплуатацию в Нижнем Новгороде.