Руководство Центра международной торговли в Нижнем Новгороде рассчитывает, что к первому кварталу 2011 года ЦМТ будет заполнен арендаторами на 30-40%

НИА "Нижний Новгород" – Светлана Киреева

Руководство Центра международной торговли в Нижнем Новгороде рассчитывает, что к первому кварталу 2011 года ЦМТ будет заполнен арендаторами на 30-40%. Такой прогноз на пресс-конференции 16 сентября сделал директор по региональным проектам Cushman & Wakefield (эксклюзивный агент по сдаче в аренду площадей ЦМТ, - прим. НИА "Нижний Новгород") Семен Юрченко.

"Дальнейшее заполнение центра будет зависеть от конъюнктуры рынка и цен на аренду недвижимости", - отметил Юрченко. "Мы приложим все силы, чтобы бизнес-центр получил полное заполнение к осени 2011 года", - добавил Семен Юрченко.

Директор ООО "Управляющая компания РЦМТ" Павел Солодкий подтвердил прогнозы агента по сдаче в аренду площадей ЦМТ и сообщил, что в настоящее время ЦМТ заключил договоры с пятью небольшими компаниями, продолжаются переговоры с представительствами крупных иностранных фирм. Солодкий отметил, что с весны 2010 года в Центре международной торговли в Нижнем Новгороде проходят конференции с участием до 500 человек. Он сообщил, что на пятом и шестом этажах здания продолжаются отделочные работы, так как эти помещения планируется сдавать "под ключ" небольшим компаниям. Ряд этажей планируется предоставлять крупным фирмам, которые заключают договоры аренды на три и более лет и самостоятельно отделывают помещения. Второй этаж бизнес-центра планируется отдать для небольших нижегородских фирм, предоставляющих юридические, логистические, финансовые услуги. Павел Солодкий подчеркнул, что это будет выгодно и для крупных фирм, которые займут другие этажи ЦМТ.

Говоря об изменении планов по введению в эксплуатацию первой очереди Центра международной торговли, Павел Солодкий напомнил, что в связи с кризисом ставки аренды снизились на 30-40%. В настоящее время, по данным отдела маркетинга ЦМТ, в Нижнем Новгороде стоимость аренды в бизнес-центрах класса А составляет 1000-1200 рублей/кв.м., в бизнес-центрах класса В – 750-1000 руб./кв.м., что сопоставимо с ценами 2007 года.



Напомним, торжественное открытие первой очереди бизнес-центра класса А – Центра международной торговли – состоялось в Нижнем Новгороде 17 сентября 2009 года. Инвестиции в строительство первой очереди ЦМТ составили 38 млн. долларов, строительство второй очереди оценивается в 45 млн. долларов, третьей очереди – это самый сложный проект – в 150 млн. долларов. Строительство второй очереди займет два года, а вместе с отделкой гостиницы "под ключ" – три года. Начать его планировалось в 2010 году. Строительство третьей очереди планируется осуществить за три-четыре года. Планировалось, что базовая ставка аренды квадратного метра в ЦМТ будет составлять от 1500 рублей.

Строительство первой очереди ЦМТ началось в первом квартале 2006 года. Предполагалось, что строительство завершится во втором квартале 2009 года. Первая очередь ЦМТ, расположенная на улице Ковалихинской, представляет собой административно-офисное здание с торгово-выставочными площадями. Общая площадь здания – 17 тыс. 700 кв.м., включая подземную двухуровневую автостоянку площадью 3 тыс. кв.м., два этажа с общей инфраструктурой с сопутствующей торговлей и объектами питания на первом этаже, конференц-центром на втором этаже и восьмом этаже офисного центра.

Строительство второй очереди ЦМТ планируется начать во втором квартал 2010 года и завершить в четвертом квартале 2011 года. Она будет представлять собой гостинично-административное здание со встроенной трансформаторной подстанцией и подземной автостоянкой по ул. Ошарская, пл. Октябрьская, ул. Варварская, Ковалихинская, Нестерова. Общая площадь здания – 14 тыс. 896 кв.м., включая автостоянку на 40 мест, гостиничный и административный блоки. Ранее вторую очередь ЦМТ планировалось достроить в четвертом квартале 2009 года.

Строительство третьей очереди Центра международной торговли планируется начать в четвертом квартале 2010 года и завершить в третьем квартале 2012 года. На площади около 50 000 кв.м. будут расположены гостиница уровня "4 звезды" (с сетевым брендом), 20-этажный бизнес-центр класса "А", двухуровневый паркинг на 300 мест, реконструируемое здание Торгово-Промышленной Палаты Нижегородской области и концертного зала "Юпитер".