Согласно Федеральному Законодательству, земельные участки общего пользования в городах, не подлежат приватизации

Региональный закон "О цене земли", принятый депутатами Законодательного собрания 13 февраля, касается исключительно земель, на которых расположены здания и сооружения, говорится в информации, распространенной пресс-службой Законодательного собрания Нижегородской области. Данный закон не позволяет продавать земли сельхозназначения, а также скверы, парки и другие участки земли общего пользования.

Опасения, что земля в областном центре и других городах области будет раскуплена частными предпринимателями, владеющими временными постройками, к которым относятся магазины и минимаркеты, не имеют под собой основания, считают в ЗС НО. Перечисленные здания и сооружения большей частью расположены на землях общего пользования, а, согласно Федеральному Законодательству, «земельные участки общего пользования, занятые площадями, автомобильными дорогами, скверами, бульварами… могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации». Соответственно, муниципальная власть обладает всеми необходимыми рычагами, чтобы в полной мере контролировать процесс купли-продажи земли, считают в ЗС НО.

Ранее, мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов высказывал опасения, что низкие ставки на землю спровоцируют массовый выкуп городской земли владельцами минимаркетов и магазинов, что "вызовет в будущем проблемы с жилищным строительством и развитием транспорта: городу придется выкупать землю у частных владельцев".

Пресс-служба ЗС НО ссылается на позицию ряда депутатов, полагающих, что минимальная ставка при продаже земли под зданиями и сооружениями - едва ли не единственный на сегодня способ повысить инвестиционную привлекательность крупных предприятий области. Так Ольга Сысоева (руководитель ОАО "Этна") и Николай Пугин (президент ОАО "ГАЗ"), подчеркивают, что «приток инвестиций, в которых так нуждаются предприятия, позволит в свою очередь увеличить объемы производства, и, следовательно, налоговые поступления в бюджеты всех уровней», говорится в материалах пресс-службы ЗС НО.

Справка "НТА". С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации цену земли при продаже земельных участков устанавливают сами субъекты в зависимости от численности населения. Согласно новому законодательству, цена земли для субъектов с населением от 500 тысяч до 3 млн. человек должна устанавливаться в пределах от 5 до 17-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Правительство Нижегородской области предлагало установить для Нижнего Новгорода цену земли в размере 17-кратного размера ставки, в других поселениях, а также за пределами черты поселений – 10-кратного размера ставки. Однако в результате тщательной проработки данного вопроса, которая велась в Законодательном Собрании на протяжении нескольких месяцев, депутаты приняли решение в пользу 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.