Павел Крашенинников считает, что развитие конкуренции в жилищной сфере – один из двигателей, позволяющих развивать ипотеку, строительство и снижать цены на ЖКУ

НТА - Мария Кулагина

"Развитие конкуренции в жилищной сфере – один из двигателей, позволяющих развивать ипотеку и строительство, а также снижать цены на услуги ЖКХ, - заявил 8 февраля председатель комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в ходе конференции "Новый Жилищный кодекс РФ. Основные положения и порядок вступления в силу".

Новым Жилищным кодексом регулируются вопросы, связанные с жилищной сферой, коммунальными услугами, но не регулируются конкретные договоры с организациями и тарифы – кодекс лишь устанавливает правила игры. Очень важным является вопрос управления жилищным фондом. Впервые в России с 1 марта управление многоквартирным жилищным фондом будет осуществляться на конкурсной основе. Конкуренция на рынке услуг ЖКХ приводит к снижению их стоимости, отметил Павел Крашенинников.

По словам председателя комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству, сейчас наряду с жилищным кодексом готовится новый закон о конкуренции, и в нем будут отражены вопросы, связанные с конкуренцией на рынке недвижимости. Кроме того, помимо Жилищного кодекса было принято более 10 законов, целый ряд которых вступил в силу – это поправки в закон об ипотеке, Градостроительный кодекс, поправки к закону о государственной регистрации прав на недвижимость.

По словам Павла Крашенинникова, в соответствии с изменениями упраздняется обязательная нотариальная форма ипотеки (исключается государственная пошлина), упрощается регистрация договора. Кроме того, ранее нельзя было налагать взыскание на заложенное помещение, и люди могли продолжать в нем жить. Но это было хорошо для людей, а с другой стороны препятствовало развитию ипотеки. Теперь же риск будет возлагаться на самих собственников – если собственник решил заложить свою недвижимость, в частности жилье, вся ответственность ложится на него. Все эти изменения должны благотворно повлиять на развитие ипотеки", - заключил председателя комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству.