Подводные камни и условия работы потребительского кооператива "Бест Вей"

Рано или поздно о покупке квартиры задумывается каждый человек. После решения о покупки новой квартиры и мониторинга цен недвижимости, любой человек приходить к выводу, что медлить в таком вопросе нельзя, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Города становятся больше, свободной земли под строительство меньше. Потому появляется все больше компаний, которые объединяют людей и предлагают совместно купить необходимую недвижимость. Одной из самых успешных среди подобных организаций является потребительский кооператив «Бест Вей».

«Бест Вей» - потребительский кооператив, помогающий любому желающему улучшить свои условия жизни, путем членства в объединении. Кооператив осуществляет свою деятельность с 2014 года и вполне успешно. На данный момент услугами кооператива воспользовались 16000 человек, 2000 квартир было приобретено за средства из потребительского фонда, а 700 из них уже перешли в собственность пайщикам.

В теории, человек получает возможность приобрести жильем, оплатив всего лишь от 35% до 50% от его стоимости. После внесения этой суммы в фонд кооператива, пайщик встает в очередь и в течение года он уже может заселиться в свой новый дом, а остаток суммы выплачивать до десяти лет без каких-либо переплат. Можно с уверенностью сказать, что схема надежна, стабильно набирает обороты и статистика это подтверждает. Однако, рынок недвижимости – серьезное место и такой сложный механизм не может не обойтись без некоторых нюансов. Некоторые ключевые моменты работы с кооперативом стоит рассмотреть подробнее.

Никаких переплат?

С первых шагов вопрос с подвохом. Предполагает ли выплата оставшихся 65-50% проценты? – Нет. Нужно ли платить за что-то еще, кроме как за квартиру? – Да. Вполне ожидаемый пункт – в процессе оформления сделки, приобретения квартиры через потребительский фонд, кооператив оказывает массу услуг, которые должны оплачиваться. За период с момента становления пайщиком и до перехода недвижимости в собственность, физическому или юридическому лицу необходимо будет осуществить несколько важных платежей.

Добровольный взнос

Перед тем, как человек станет полноправным членом кооператива (пайщиком), ему необходимо заплатить добровольный взнос – 1040 евро, если в перспективах клиента приобрести жилье стоимостью до 1500000 руб. и 2040 евро, если запрашиваемая сумма недвижимости выше.

Столь крупный взнос выплачивается единоразово, только за вступление в потребительский кооператив.

Членский взнос

Ежемесячный платеж, который пайщик обязан платить с самого начала сотрудничества с кооперативом и до закрытия сделки. Сумма взноса составляет 2000 рублей.

От 35% до 50% от стоимости выбранной квартиры

В отношении взноса по стоимости квартиры программа покупки жилья предлагает два пути: накопить 35-50% самостоятельно или через ежемесячные паевые взносы размером от 15000 руб. После того, как пайщик накопит нужную сумму и переедет в новую квартиру, ежемесячный платеж пересчитывается в соответствии со сроком рассрочки (до 10 лет беспроцентных выплат).

Юридическая экспертиза

При погашении 35-50% стоимости жилья, пайщик имеет право получить выбранный объект недвижимости в безвозмездное пользование. Однако, во избежание «не страховых случаев» проводится обязательная юридическая экспертиза, за которую член кооператива должен заплатить 60000 рублей.

Выбранная клиентом недвижимость проверяется юристами на наличие факторов, препятствующих свободной покупке. Если квартира арестована, на ней большой долг или отсутствует хозяин, пайщику будет отказано в приобретении этого жилья и ничего не останется, кроме как искать другой вариант. Который тоже будет отправлен на юридическую экспертизу.

Эта услуга оплачивается единоразово и не требует дополнительных вложений независимо от количества отказов.

Коммунальные платежи

После успешной юридической экспертизы кооператив добавляет остаток стоимости к деньгам вкладчика из потребительского фонда. Затем квартира переходит в собственность компании, но пайщик имеет право в нее въехать. Выплата коммунальных платежей становится обязанностью нового жильца.

Завершение сделки

После того, как полная стоимость будет погашена, квартира переходит в собственность пайщику, а сделка считается закрытой.

Клиент также вправе разорвать сделку до выплаты стоимости квартиры. В таком случае бывший член кооператива получает назад все паевые взносы, но не членские и добровольный.

Все ли законно?

Многие, кто знакомятся с деятельностью организации, поддаются сомнениям, ведь все новое пугает. Однако, все бизнес-процессы, происходящие внутри компании, не преступают законов Российской Федерации.

Законна ли деятельность фирмы? Однозначно да. Потребительский кооператив «Бест Вей» осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Все услуги, предоставляемые компанией, оказываются в рамках закона и регулируются государством.

Роль сетевого маркетинга

С течением времени сложилось так, что термин «сетевой маркетинг» у простых граждан вызывает сомнительные ассоциации. Но реальный потенциал сетевого маркетинга раскрывается именно в форме инструмента в руках крупной компании, проекта или бизнес-процесса. В «Бест Вей» такая концепция – не более, чем инструмент для поиска новых пайщиков и с этой задачей сетевая модель имеет высокий уровень эффективности.

Потребительский кооператив «Бест Вей» продолжает работать и расширяться, что явно эффективность подобной бизнес-модели. На данный момент, кооператив по схожему алгоритму, дает возможность в рассрочку приобрести автомобиль, парко-место и апартаменты.

* Настоящая статья и изображения подготовлены и предоставлены для размещения организацией. Независимое информационное агентство "Нижний Новгород" не несет ответственности за содержание статьи, финансовые, правовые и иные последствия ее опубликования.