Новый микрорайон на 46 тысяч жителей строят в Ольгине: что там появится

Фото: минград Нижегородской области

НИА "Нижний Новгород" - Мария Орлова

Рядом с деревней Ольгино в Приокском районе Нижнего Новгорода планируют создать крупный жилой микрорайон. На территории в 265,2 гектара хотят построить почти 1,4 млн кв. метров жилья. Подробностями проекта КРТ с НИА «Нижний Новгород» поделились в региональном минграде.

Проект комплексного развития территории считается одним из самых масштабных в Нижегородской области. По расчетам, здесь смогут жить около 46 тысяч человек.

Региональным оператором проекта выступает АО «СЗ НО «Дирекция по строительству», все акции которого принадлежат правительству Нижегородской области.

Согласно мастер-плану, утвержденному в 2022 году, площадку разделили на четыре контура.

Самым крупным станет первый контур площадью 111,9 га. Здесь хотят построить до 539,6 тысячи кв. метров жилья и общественных помещений на первых этажах. Также в этой части микрорайона предусмотрены несколько детских садов, поликлиники, школа, ФОК, религиозный объект и парки.

Второй участок займет 70,5 га. Тут могут построить 560,7 тысячи кв. метров жилья и помещений на первых этажах. Здесь также планируют открыть несколько детских садов и школу.

Третий контур составит 76,3 га. Здесь предусмотрено 347,7 тысячи кв. метров жилья и помещений на первых этажах, а также два детских сада и школа.

Четвертый участок будет самым маленьким и единственным без жилой застройки. На участке в 6,5 га собираются разместить общественные, деловые и коммерческие объекты общей площадью 155,7 тысячи кв. метров.

Сейчас активные работы ведутся только на территории третьей площадки. Проект КРТ под названием «Городские кварталы Новое Ольгино» реализует дочерняя компания нижегородской Дирекции по строительству — ООО «КРТ-1». В марте прошлого года минстрой выдал разрешение на строительство первых трех 25-этажных домов, а в июле 2026 года минград утвердил проект планировки и межевания территории. Тогда сообщалось, что особенность проекта — концепция «двор без машин». Автомобили разместят в отдельных многоуровневых и наземно-подземных паркингах за пределами дворов.

Строительство уже началось. По данным минграда, сейчас на первом доме возводят монолитный каркас — залиты вертикальные конструкции 17-го этажа. Одновременно идут кирпичная кладка, электромонтаж, устройство вентиляции и прокладка наружных инженерных сетей. Его планируют сдать в четвертом квартале 2027 года.

Для второго и третьего домов уже подготовлены фундаменты.

По остальным трем контурам продолжается подготовка градостроительных решений и необходимой документации для будущих конкурсных процедур. Когда именно эти площадки выставят на торги, пока не определено.