Новая схема распределения средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Нижегородской области начнет действовать к началу 2014 года

НИА "Нижний Новгород" - Никита Афанасьев

Новая схема распределения средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Нижегородской области начнет действовать к началу 2014 года. Об этом заявил заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков на пресс-конференции 21 марта.

Денис Новиков сообщил, что при переходе на новую схему работы в счетах жителей многоквартирных домов вместо графы "Плата за капитальный ремонт" появится строчка "Взнос на капитальный ремонт". Если дом управляется товариществом собственников жилья (ТСЖ), то данные средства будут накапливаться на специальном счете кредитной организации, которой будет выбран один из крупных банков. Если дом находится под управлением домоуправляющей компании (ДУК), то взнос на капитальный ремонт будет поступать региональному оператору – некоммерческой организации, учрежденной правительством Нижегородской области.

Денис Новиков пояснил, что данный региональный оператор будет контролировать распределение средств, определять порядок капитального ремонта, а также осуществлять контроль и нести ответственность за выполнение ремонта, в том числе за деятельность подрядчиков. Он также отметил, что, как учредитель данной организации, правительство Нижегородской области будет нести полную субсидиальную ответственность за проведение ремонта.

По его словам, до 1 июля 2013 году правительство Нижегородской области разработает пакет нормативных актов, которые утвердят схему работы регионального оператора, который будет осуществлять деятельность по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

В данном пакете актов будет рассчитана и утверждена минимальная сумма взноса, которую будут выплачивать все жители многоквартирных домов, в том числе новостроек и домов "шестой категории", кроме жителей аварийных домов. Также региональное правительство разработает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, выберет регионального оператора и утвердит программу капитального ремонта.

"При переходе на новую систему, сумма взноса за капремонт может существенно возрасти. Если сейчас эта статья в счете составляет около 1,8 рубля на кв. метр, то очевидно, что при таких темпах будет затруднительно собрать средства, необходимые для капитального ремонта конструктивных элементов в хоть сколько-нибудь небольшие сроки. При любом раскладе, программа по капитальному ремонту всех домов в Нижнем Новгороде затянется на десятилетия – на нее требуется 10-12 млрд рублей, а сейчас мы собираем по городу около 300 млн рублей в год. При этом, правительство, конечно будет рассчитывать сумму взноса, исходя из финансовых возможностей жителей и можно предположить, что она не станет запредельно высокой. При этом данная сумма будет рассчитываться из посыла, чтобы в течение лет, на которые будет рассчитана программа, провести капитальный ремонт всех многоквартирных домов Нижнего Новгорода", - сообщил Денис Новиков.

По его словам, программа должна начать действовать не позднее четырех месяцев после того, как региональное правительство утвердит пакет нормативных актов и примет программу. "Ориентировочно мы перейдем на новую систему в начале 2014 года. До этого весь контроль средств на капремонт по-прежнему остается на ДУКах", - сказал Денис Новиков.

Как сообщалось ранее, 28 января заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области Владимир Беспалов сообщил журналистам, что новая система капремонта жилых многоквартирных домов Нижегородской области будет разработана в 2013 году.

Напомним, депутат Госдумы РФ по Нижегородской области Вадим Булавинов выступил автором законопроекта, принципиально меняющего порядок проведения капитального ремонта жилья в стране, совместно с группой коллег по комитету по жилищной политике и ЖКХ, а также членами Совета Федерации.

Главными целями законопроекта "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" являются создание долгосрочных систем капремонта жилых домов во всех регионах страны, а также борьба с нецелевым расходованием средств жителей, собираемых на выполнение данных работ.

Ключевым пунктом законопроекта является введение централизованной системы финансирования капремонта, при которой все платежи жителей будут аккумулироваться на счете одной организации, уполномоченной правительством области.