Треть жилых домов Нижнего Новгорода относятся к пятой или шестой категориям и в большинстве случаев нуждаются в расселении, - Денис Новиков

НИА "Нижний Новгород" - Денис Кузнецов

Треть жилых домов Нижнего Новгорода относятся к пятой или шестой категориям и в большинстве случаев нуждаются в расселении. Об этом на пресс-конференции 14 ноября сообщил заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков.

Всего в Нижнем Новгороде 9 814 многоквартирных домов, из них 3 325 имеют высокий износ конструктивных элементов и относятся к категориям пять или шесть (аварийный или ветхий фонд). Многие из указанных домов нуждаются в расселении.

Как рассказал Новиков, ДУКи, согласно современному Жилищному Кодексу РФ, не могут направлять деньги, собранные с жильцов одних домов, на ремонт других. Поэтому, как правило, ветхий и аварийный фонд является для домоуправляющих компаний обузой –жильцов в таких домах немного, за капитальный ремонт (согласно закону) плата с них не взимается, а коммунальные проблемы в изношенных зданиях глубже, острее и затратнее по разрешению.

Содержание домов этих категорий планируется передать в муниципальное управление на базе муниципального предприятия. Механизм смены формы управления, а также работа нового МП пока обсуждается в городской администрации. Предполагается, что жители домов этих категорий сами смогут решить переходить им в управление к муниципалитету, остаться с ДУКом или создать ТСЖ. Новое МП по управлению указанных домов может начать работу в 2013 году.

Как объяснил Денис Новиков, перед началом перехода домов пятой и шестой категории в ведомство муниципалитета администрация Нижнего Новгорода ожидает внесение поправок в Федеральное законодательство (ФЗ №185), которое пока не дает отдельному ДУКу или МП иметь под управлением более 20% от числа всех жилых домов. В случае, если порог останется, идея с созданием МП будет дорабатываться.

Он также добавил, что в ходе ремонтной кампании администрации Нижнего Новгорода 2013 года акцент будет сделан на дома указанной категории. В 2012 году федеральная и региональная поддержка не распространялась на данные дома, в 2013 году – поддержка уже не предусмотрена (средств будет меньше), а приоритет ремонтной кампании будет изменен в сторону домов с высоким уровнем износа.

Напомним, что о намерении администрация Нижнего Новгорода в ближайшее время перевести дома ветхого и аварийного фонда на муниципальное обслуживание 13 ноября заявил глава горадминистрации Олег Кондрашов.