Горьковский автозавод отложил повышение платы за аренду ведомственных квартир в Нижнем Новгороде

ГАЗ отложил повышение платы за аренду ведомственных квартир, говорится в сообщении пресс-службы правительства Нижегородской области.

Совместно с правительством Нижегородской области прорабатываются дополнительные льготные условия выкупа ведомственного жилья ОАО "ГАЗ" для социально незащищенных категорий граждан.

Как отмечается в сообщении, по итогам встреч с нанимателями ведомственных квартир и с учетом рекомендации губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, а также принимая во внимание материальные возможности жильцов, ГАЗ принял решение о сохранении в 2010 году арендной платы для жителей ведомственных квартир на уровне 1 рубль за квадратный метр. Эта ставка будет сохранена в отношении действующих договоров аренды. ГАЗ выработал оптимальные условия по арендной плате: повышение ставки будет проводиться постепенно, в несколько этапов, условия с каждым нанимателем будут оговариваться индивидуально по истечении срока договоров. Срок договоров с различными вариантами условий найма истекает в период с 2010 по 2015 гг.

Таким образом, все граждане смогут оформить право собственности на квартиры по льготным условиям до завершения срока действия социальных ставок арендной платы. При этом жители квартир ГАЗа, оформляющие документы на участие в программе выкупа, полностью освобождаются от выплаты арендной платы. Кроме того, ГАЗ в интересах жителей ведомственных квартир принял решение взять на себя все расходы по оформлению документов (оплата кадастрового паспорта, оценки квартиры).

Программа выкупа предложена ГАЗом по просьбе жителей ведомственных квартир. Как отмечается в сообщении, льготные условия являются беспрецедентными для рынка жилья в России: выкуп в рассрочку по цене, составляющей 40% среднерыночной стоимости. Первоначальный взнос для работников ГАЗа и даже тех, кто был работником предприятия на 1 октября 2008 года, составляет всего 5%. Таким образом, по целевой программе ГАЗа первый взнос для выкупа однокомнатной квартиры средней площадью 37 кв. м составит всего около 30 тыс. руб. (по стандартным ипотечным программам минимальный первоначальный взнос составляет свыше 300 тысяч рублей). Льготная программа ГАЗа предусматривает выплату оставшейся суммы в течение десяти лет без процентов минимальными платежами около 4,9 тыс. руб. в месяц (по однокомнатной квартире).

"Проблема непрофильных активов ГАЗа возникла около 20 лет назад, и, решая ее, ГАЗ идет навстречу жителям ведомственных квартир. На данный момент Правительство Нижегородской области проводит консультации с ГАЗом по поводу режима мягкого, постепенного повышения арендной платы по истечении срока действия договоров. Для того, чтобы все граждане смогли принять участие в программе выкупа, Правительство Нижегородской области совместно с ГАЗом разрабатывает дополнительные льготные условия выкупа и арендной платы для социально незащищенных категорий граждан. Так, для малоимущих граждан (например, семей, потерявших кормильца), не работающих на ГАЗе, прорабатывается возможность выкупа квартир по льготным условиям, разработанным для работников ГАЗа", - отметил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

Как сообщалось ранее, Валерий Шанцев проводил консультации с руководством "Группы ГАЗ" в связи с многократным повышением арендной платы для нанимателей ведомственных квартир.

Напомним, что о ситуации, связанной с повышением арендной платы для нанимателей ведомственных квартир ГАЗа, на заседании Государственной Думы 19 марта заявил депутат Николай Рябов. По его данным, в Автозаводском районе Нижнего Новгорода имеется группа граждан – 489 семей – которые получили квартиры еще по советским законам, а в настоящее время проживают в них на правах коммерческого найма и оплачивают по тарифу один рубль за один квадратный метр общей площади квартиры в месяц. С 15 апреля 2010 года эта плата могла быть установлена в размере 100 рублей за квадратный метр и составит в среднем 6 000-9 000 рублей в месяц.