Подлежащие приватизации жилые помещения в Нижнем Новгороде в среднем приватизированы на 80%, - Ирина Бердникова

НИА "Нижний Новгород" - Марина Лайд

Подлежащие приватизации жилые помещения в Нижнем Новгороде в среднем приватизированы на 80%. Об этом сообщила руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ирина Бердникова в ходе тематического "круглого" стола 3 августа.

Она подчеркнула, что ситуация с приватизацией комнат в общежитиях в регионе складывается чуть лучше, чем во многих других субъектах России.

По словам Ирины Бердниковой, в отдельных районах области количество приватизированных комнат в общежитиях равно почти 90%. Она также добавила, что много вопросов в своей время вызывала ситуация в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. "Теперь же по данным на 23 июля на Автозаводе из 1620 комнат в 12 общежитиях, подлежащих приватизации, зарегистрировано 984, что составляет 60%", - сказала она.

Ирина Бердникова пояснила, что, согласно Закону о приватизации, не являлись объектами приватизации жилые помещения, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий.
В связи с этим государственная регистрация прав, возникающих на основании договоров о безвозмездной передаче в собственность, не проводилась.

Вместе с тем, статьей седьмой ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления", применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку эта статья предусматривает применение норм Жилищного кодекса о договоре социального найма к отношениям по пользованию такими жилыми помещениями без каких-либо изъятий и ограничений.

"Из этого следует, что гражданам, проживающим в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями", - резюмировала Ирина Бердникова.

В ходе круглого стола также обсуждался вопрос о приватизации комнат в общежитиях, находящихся в федеральной собственности. По словам экспертов, приватизировать их будет невозможно до тех пор, пока не будут внесены изменения в существующее законодательство.