Внебюджетный фонд для финансирования переселения жителей ветхих домов будет создан при министерстве жилищной политики Нижегородской области

НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина

Внебюджетный фонд для финансирования переселения жителей ветхих домов будет создан при министерстве жилищной политики Нижегородской области. Об этом сообщил 12 декабря на заседании комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного собрания Нижегородской области заместитель министра строительства региона Владимир Челомин.

По его словам, фонд будет формироваться за счет средств, полученных на аукционах по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для строительства в регионе.

Владимир Челомин сообщил, что начальная цена на первом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области составляет 140 млн. рублей.

Как сообщалось ранее, на 25 декабря назначен первый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области. На аукцион будет выставлен участок, расположенный в квартале улиц Ванеева-Генерала Штеменко-бульвара 60 лет Октября в Советском районе Нижнего Новгорода, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Как говорится на сайте министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Площадь земельного участка составляет 95000 кв. метров. Срок аренды земельного участка пять лет.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка составляет 650 млн. рублей, размер задатка - 130 млн. руб., шаг аукциона - 10 млн. руб. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка – 1 мая 2007 года, максимальный срок осуществления строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка - пять лет. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность Нижегородской области с целью последующей передачи в муниципальную собственность: равный сроку строительства; передача объектов производится на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену права на заключение договора аренды земельного участка. Внесение итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в следующем порядке:
- первоначальный платеж составляет 340 млн. руб. и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе, вносится в течение 14 календарных дней с момента подписания протокола результатов аукциона; остальной платеж вносится в течение 14 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию последнего объекта строительства, но не позднее истечения 5 лет с момента подписания протокола результатов аукциона; в случае расторжения или прекращения договора аренды по основаниям, определенным п.5. ст. 30.2 Земельного кодекса РФ или иным основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка либо действующим законодательством РФ, оставшаяся сумма выкупной цены права на заключение договора аренды земельного участка вносится полностью до расторжения или прекращения договора аренды.

Напомним, что правительство Нижегородской области планирует в 2007 году выделить инвесторам участки под строительство жилья в Нижнем Новгороде общей площадью 1,3 млн. кв. метров. Предполагается, что данные участки будут освоены до 2010 года. Ежегодно инвесторам будет выделяться примерно такой же объем участков под строительство жилья. В настоящее время в городе в рамках программы жилищного строительства подготовлено 55-56 площадок, планируемых к освоению до 2020 года.

Напомним также, что к 2010 объемы жилищного строительства в городе и области будут увеличены в два раза. В настоящее время в городе и области в совокупности строится около 800 тысяч кв. метров жилья. К 2010 году будет ежегодно вводиться в эксплуатацию около 1 млн. кв. метров жилья в Нижнем Новгороде, и 1,6 млн. кв. метров жилья – в городе и области.